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El Proyecto de Reparcelación no precisara ni de los informes sectoriales ni de estudio económico-financiero, resultando además de la prueba practicada que nos encontramos en la fase de ejecución del planeamiento, y que se trata de una zona de edificabilidad privada que va a ser íntegramente costeada por aquéllos que reciban los beneficios, que son…
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Hoy traigo a colación una interesante y completa sentencia que aborda muchos temas, pero me voy a centrar únicamente en la temática anunciada en el encabezamiento, insertando las consideraciones más relevantes de la meritada sentencia. Ya el Tribunal Supremo, en sus Sentencias de 6 de febrero de 2023 (cas. 133/2023) y 26 de junio de…
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1.- Prescripción y caducidad: 1.1. De acuerdo con la doctrina jurisprudencial, las actuaciones previas son meros actos de inspección urbanística previos a la iniciación del expediente de restauración de la legalidad urbanística, sin que puedan considerarse comprendidos en el propio expediente de restauración de la legalidad para el cómputo del plazo de caducidad del procedimiento.…
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Hoy la portada de un conocido navegador nos mostraba como un logro de la arquitectura la siguiente noticia: Cómo distribuir pisos pequeños y triunfar: descubrimos un hogar ¡de 12 m2! en el que SÍ vivirías (y la cama elevable es una obra de arte) Los pisos pequeños con más encanto suelen estar…
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Hoy también he dado con una sentencia muy didáctica, en este caso creo que explica a la perfección qué es el restablecimiento de la legalidad urbanística. Espero que os interese. La protección de la legalidad urbanística está formada por un conjunto de medios de actuación administrativa, que, sin entrar en el ámbito sancionador, tienden…
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En ocasiones nos encontramos con sentencias didácticas, que nos hacen repasar una serie de conocimientos que debiéramos de tener asentados como urbanistas, esta sentencia explica resumida y acertadamente la naturaleza jurídica de algunos instrumentos de gestión: Procede comenzar con el Programa de Actuación Urbanizadora (PAU), pues determina y organiza la actividad de ejecución en los…
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«Respecto del principio de los actos propios, como hemos señalado en nuestra sentencia de 18 de Octubre de 2012 (rec. 2577/2099 ): «(…) En la S.T.C. de 21 de abril de 1988, nº 73/1988 (EDJ 1988/389), se afirma que la llamada doctrina de los actos propios o regla que decreta la inadmisibilidad de venire contra…
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La primera de las sentencias citadas vino a establecer con meridiana claridad que el principio de igualdad de género no resulta una cuestión neutral en materia de urbanismo. Y, en este sentido, recordaba que la Ley Orgánica 3/2007 reconoce la transversalidad del principio de igualdad de trato entre mujeres y hombres, recogiéndose este principio también…
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1.- Novedades legislativas El tema de la vivienda ya ha saltado a la prensa y a las redes sociales, es uno de los mayores problemas a los que nos enfrentamos como sociedad y parece que estamos tomando conciencia del mismo, aunque en algunos casos solo sea por su reflejo en los medios. Este problema incide…
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El planeamiento de ordenación pormenorizada, como enseña la experiencia -y repiten la doctrina y la jurisprudencia-, puede requerir, para la aplicación de sus determinaciones a un ámbito reducido del territorio, ajustes y correcciones. Al descender el foco de la ordenación a una escala pequeña se descubren, por ejemplo, accidentes del terreno, formas irregulares de parcelas,…
