Derecho urbanístico, planeamiento urbanístico, Plan General de Ordenación Urbana, Plan Parcial, Plan Especial, Programa de Actuación Urbanizadora, Estudios de Detalle, Reparcelación, Gestión urbanística, unidades de ejecución, Ciudad, equipamientos, Propiedad, suelo, edificabilidad, estándares, vivienda protegida, alquileres, viviendas tasadas, viviendas libres, coeficientes de ponderación, ordenación del territorio, memoria de sostenibilidad económica, estudio de viabilidad económica, planos de ordenación, normas urbanísticas, Normas Subsidiarias
Esta interesante sentencia nos va a aportar unas cuantas referencias útiles de cara a interpretar un concepto jurídico indeterminado como son las modificaciones sustanciales del planeamiento. Práctico y de interés. 1.- La STS de 8 de septiembre de 2017, en relación con el concepto de » modificación sustancial», y aplicando precisamente el artículo […]
Hoy en urbanlaw interesante sentencia sobre propiedades y urbanismo: El contenido y virtualidad de un plan general de ordenación municipal no es hacer declaraciones de propiedad, extremo sobre el que no procederá pronunciarse y cuya definitiva resolución está reservado a la jurisdicción civil. La disposición impugnada no equivale ni a un acto municipal de aprobación
PROPIEDADES Y URBANISMO: STSJ GALICIA 6/10/2025 ECLI:ES:TSJGAL:2025:7485 Leer más »
Los efectos de la falta de publicación del contenido normativo de los instrumentos de planeamiento urbanístico han sido analizados en reiteradas ocasiones por la jurisprudencia. Dichos efectos se encuentran resumidos en la STS de 14 de marzo de 2016: Esta Sala del Tribunal Supremo ha declarado en reiteradas ocasiones que los planes de urbanismo, al
«…Los convenios urbanísticos tienen -como viene reconociendo la jurisprudencia- una naturaleza doble civil y administrativa. Desde el punto de vista civil, son verdaderos contratos, lo que permite que les sea aplicable, por analogía, la normativa contractual prevista en el Código Civil (vb.gr., en materia de interpretación). Desde el punto de vista administrativo, son instrumentos a
CONVENIOS URBANÍSTICOS: STSJ ANDALUCÍA 28/10/2025 Leer más »
Hoy en urbanlaw repasamos una de las cuestiones más interesantes del Urbanismo: La clasificación del suelo. El Urbanismo es una materia que combina elementos discrecionales con elementos reglados, la clasificación del suelo, sobre todo la clasificación como urbano, es un elemento reglado, y la sentencia que traigo hoy a colación, nos aporta unos fundamentos repetidos
A VUELTAS CON LA CLASIFICACIÓN DEL SUELO: TSJ CASTILLA Y LEON 3/10/2025 Leer más »
Hoy en urbanlaw una interesante sentencia donde el Tribunal Superior de Justicia de Castilla y Leon en boca del Tribunal Supremo, señala que basta con un único informe sectorial negativo para justificar una denegación de autorización de uso provisional. Debe señalarse que, conforme a reiterada jurisprudencia del Tribunal Supremo, basta la existencia de un único
STSJ CASTILLA Y LEON 1057/2025 DE 6 DE OCTUBRE DE 2025: INFORMES SECTORIALES Leer más »
Interesante y didáctica sentencia la que abordamos hoy en Urbanlaw, tocando varios aspectos de sumo interés. 1.- No resulta obligado notificar individualmente la aprobación de un estudio de detalle: No exige la norma (ni la Ley 2/2006 de 30 de junio ni tampoco el DECRETO 46/2020, de 24 de marzo, de regulación de los
APUNTES SOBRE LA STSJPV 15/10/2025: ESTUDIOS DE DETALLE Y PAU Leer más »
La sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Madrid de 30 de septiembre de 2025 nos refresca el criterio del Tribunal Supremo respecto a las mobile homes: Pero es que, además de lo que ha quedado expuesto en cuanto al criterio acogido por este Tribunal respecto a la cuestión controvertida en la instancia, la Sala
MOBILE-HOMES: STSJ MADRID 30/09/2025 Leer más »
Como venimos sosteniendo en relación con esta cuestión del estudio económico financiero el art. 15.4 TRLSU08 (aplicable por razón de las fechas de la actuación) que decía, en términos coincidentes con el actual art. 22.4 TRLSU15, que «La documentación de los instrumentos de ordenación de las actuaciones de nueva urbanización, de reforma o renovación de
ESTUDIO ECONÓMICO FINANCIERO: STSJ MADRID 19/09/2025 Leer más »
Es sabido que el urbanismo es una competencia autonómica y que en materia de usos, el Plan General de Ordenación Urbana es soberano para regular los usos, salvo en el suelo no urbanizable, donde a mi entender, manda la ordenación del territorio a través de sus instrumentos y también se impone la legislación sectorial. Dicho
USOS URBANÍSTICOS: STSJ EXTREMADURA 12/9/2025 Leer más »